Weergaloos Uitzicht op de Skyline van Rotterdam! Welkom in deze prachtige en goed onderhouden woning, een ware parel in het hart van Kralingen.
 
Omgeving

Kralingen is een van de meest charmante en levendige wijken van Rotterdam, bekend om zijn groene straten, historische architectuur en diverse voorzieningen. Het appartementencomplex ligt aan de voet van de Lusthofstraat, de winkelstraat biedt een breed scala aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Bezienswaardigheden zoals het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn ideaal voor recreatie en ontspanning. Verder zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen en is het stadscentrum en de snelweg snel bereikbaar.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de representatieve hal op de begane grond vindt u het bellentableau, de brievenbussen en toegang tot de bergingen en woonverdiepingen.
 
14e etage:

Op de 14e etage bevindt zich deze ruime en lichte woning. De indeling is als volgt:
-	Woonkamer: Een riante woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de stad. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek.
-	Keuken: Een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland. De keuken is uitgerust met een ruime inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, moderne gaskookplaat, krachtige afzuigkap en een ruime spoelbak met mengkraan. Tevens is de keuken voorzien van voldoende opbergruimte. 
-	Slaapkamers: De woning beschikt over twee slaapkamers, elk met voldoende ruimte. De hoofdslaapkamer heeft een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer
-	Badkamer: Een luxe badkamer met een modern design. Voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
	Separaat toilet
-	Inpandige Berging met aansluiting wasmachine en wasdroger en alwaar zich de C.V.-ketel bevindt.
-	Balkon: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon waar u kunt genieten van het schitterende uitzicht over de stad.
 
1e verdieping:

Inpandige parkeerplaats en afgesloten berging.

Samenvatting

Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een uitstekende locatie. De goede staat van onderhoud en de vele voorzieningen in de buurt maken dit een ideale woning voor gezinnen en professionals. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Mocht u verdere vragen hebben of een bezichtiging willen inplannen, neem dan gerust contact met ons op.

- Woonoppervlakte ca. 99m²
- Weergaloos uitzicht op de Skyline van Rotterdam!
- Ruim balkon
- Actieve VVE, bijdrage €178,51 per maand
- Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage. VERPLICHTE AFNAME; €20.000 k.k.
- Gezamenlijke daktuin
- Volle eigendom
- Op de 1e verdieping is een eigen afgesloten (fietsen)berging van ca. 6m2 aanwezig. Berging is bereikbaar middels een fietsenlift
- Wonen in één van de hoogste woontorens van Kralingen
- Optimale bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
- Mogelijkheid tot overname inboedel tegen een n.o.t.k. meerprijs
 
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.